【佛山陶瓷网】50余家房企发预报 六成上涨四成跌

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    50余家房企发预报 六成上涨四成跌

今年中期业绩会上，融创董事会主席孙宏斌曾公开表示，今年房企业绩普遍不错，两年后会分化严重。如今看来，他预言的这一幕或许已提前到来。

记者16日梳理数据发现，有50余家上市房企发布三季度业绩预报，六成上涨四成下跌，有24家企业业绩预增或续增，8家扭亏，另有17家预减。

现金为王房企集体去库存

中原地产首席分析师张大伟分析认为，对于业绩不佳的中小房企，当下市场资金链紧张，市场风险越来越大。特别是在房企融资收紧的背景下，这些房企打折促销加快回笼资金，甚至“甩卖”项目资产，才能“活下去”。

记者注意到，就在近一个多月，包括河南的恒达集团、南京的银城国际、杭州的德信中国，以及美的置业、大发地产等中小房企纷纷赴港上市，而这些房企均是高负债率。

如大发地产招股书显示，2015-2017年期间，公司净资产负债率分别为196.5%、150%及269.8%，呈逐年上升趋势，不得不跑步赴港ipo。

今年下半年以来，几乎所有房企都在通过加快周转去库存，回笼流动性，应对债务压力。

数据显示，前9个月房企资金来源总体保持了小幅增长，贡献最大的则为定金及预收款以及债券融资，恰恰从另一侧面反映了楼市现状。

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